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房屋保险具有强制性,加上山火和自然灾害较多,有时还得额外多买一些。
房产税更不用提,两年不交,衙门有权拍卖私人房产和地产。
这两个部分算是房价的一部分,如果没有它们,农场价格还会更贵。
这时一个妇人推着一部轮椅来到院子里,不用猜,轮椅上坐着的正是已经迟暮的演员布鲁斯.威利。
老男人光头,人瘦骨柴,五官已经不对称,看上去「蔫」,明显病的不轻。
张景主动迎上去,好歹看过他的电影,免费那种,「你好威利先生,我叫张景,刚刚参观完你的农场。」
布鲁斯.威利坐在轮椅上向前递出手,轻微有些颤抖,「你好,我在电视上看过大将军和死不了比赛,它们很棒。」
「咱们直接谈价格吧,」张景点头,直奔主题,「你自己让一步。」
布鲁斯.威利没想到张景这么利索。
因为农场持有成本高,自身收入持续走低,加上经济大环境不好,地主家也开始捉襟见肘,于是才有卖掉农场这个决定。
思考三四秒,布鲁斯.威利让价道,「1.1亿米元怎么样?」
「价格没问题,如果你能接受我的支付方式,现在就能签合同。」
「什么支持方式?」布鲁斯.威利问。
「8000万米元转账,」张景介绍,「还有3000万米元等价值香江币,这部分是隐性支付,不写进合同里。」
布鲁斯.威利心里松口气,还以为是什么麻烦办法,这种都是他玩剩下的,合法省税,打低评估价而已。
房子真实成交价是1.1亿米元,评估价大概率也是这么多,房产税、保险皆按评估价收税。
如果交易价格是8000万米元,评估方虽然是独立运作,但也会参考交易价格制定评估价,只要不是作假太明显,评估方不会把50万成交的房子评估到100万。
「成交!」布鲁斯.威利爽快答应。
芭比办事周全,提前准备有合同,因为是专业的,内容事无巨细,付款方式、过户时间、交房时间、违约责任、定金支付方式等等皆有定义。
签过合同,婉拒晚餐邀请,张景和芭比开车离开农场。
出农场不到十公里,返回市区路上,经过一个叫比尔顿的旅游小镇。
小镇自然风景很好,建在公路旁边,有加油站、有家庭旅馆,
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